23.04.2014

Оформление документов при покупке квартиры в Украине

Любая недвижимость — имущество дорогостоящее, поэтому стоит со всей серьезностью подойти к оформлению документов при ее продаже или покупке.

Если Вы в скором времени намерены приобрести или продать недвижимость, а также хотите быть уверенными в правильности юридического оформления сделки, то стоить обратится за консультацией к юристу. Юрист расскажет о том, на что надо обращать особое внимание при проведении таких сделок.

В нашей компании Вы можете получить не только консультацию юриста по недвижимости, но и полное правовое сопровождение сделки юристами нашей компании.

Если же Вы намерены самостоятельно сопровождать сделку с недвижимостью, то Вам будет полезно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для заключения таких сделок, а также наиболее распространенными проблемами при заключении сделок с недвижимостью.

Перечень документов, необходимых для заключения сделки:

  • Для нотариального удостоверения договора купли-продажи для продавца недвижимости в случае продажи дома, квартиры, нежилого помещения или их части, необходим такой пакет документов:
  • Документ о праве собственности на недвижимость.
  • Паспорта, справки о присвоении идентификационного номера для всех собственников недвижимости, супруги или супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  • Справка о присвоении идентификационного номера для детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  • Справка-характеристика, выданная БТИ для отчуждения объекта.
  • Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  • Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга, если продавец состоял в браке.
  • Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.
  • Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан).
  • Справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
  • Форма №3 из ЖЭКа.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Пакет документов для продавца, если продаётся земельный участок:

  • Государственный акт на право частной собственности на землю.
  • Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.
  • Независимая экспертная оценка земельного участка.
  • Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.
  • Паспорта, справки о присвоении идентификационного номера для всех собственников недвижимости, супруги или супруга собственника, если продавец состоит в браке.
  • Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
  • Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга, если продавец состоял в браке.
  • Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.
  • Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан).


Необходимый пакет документов для покупателя недвижимости:

  • Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги или супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
  • Справки о присвоении идентификационного номера всех покупателей недвижимости, супруги или супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, а также детей, если дети будут покупателями недвижимости.
  • Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
  • Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти супруга, если покупатель состоял в браке.
  • Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на покупку недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.
  • Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
  • Нотариально оформленную доверенность на право подписания договора, в случае подписания договора представителем покупателя.