Анализ и сопровождение сделки с недвижимостью

Команда «Polex” окажет вам высококвалифицированную помощь по сопровождению сделок с недвижимостью, начиная от выбора варианта приобретения/отчуждения, оптимизации налогообложения и до регистрации прав на недвижимость

правовой анализ документов на объект недвижимости

-проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости, проверка их на соответствие действующему законодательству;
-анализ материалов технической инвентаризации

проверка наличия препятствий к заключению сделки с недвижимостью

-проверка наличие арестов, запретов, залогов, ипотеки, сервитутов в отношении объекта недвижимости;
-проверка наличия прав третьих лиц на объект недвижимости (малолетних, несовершеннолетних детей, супругов, совладельцев и других);

организация и сопровождение сделки с недвижимостью

-Подготовка необходимых документов для заключения сделки по продаже недвижимости, в том числе оценку объекта независимым оценщиком,
-проект договора в отношении объекта недвижимости (предварительный договор, Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены, Договор ипотеки, Договор купли-продажи имущественных прав, Расторжение договора, Внесение изменений в договор и его пролонгация, получение дубликата утраченного или испорченного Договора, прочее) объекта.

-Разработка законных схем оптимизации уплачиваемых налогов в связи с совершением сделки;
-правовой анализ предварительных договоров/проектов документов/договоров (контрактов) при покупке или инвестировании в объект недвижимости,
представление интересов клиента при проведении переговоров с другой стороной сделки: покупателем или продавцом, представителем, риелтором, застройщиком и другими;
предпродажная подготовка объекта недвижимости — сопровождение проведения технической инвентаризации, получение декларации о вводе в эксплуатацию, получение технического паспорта, проведение регистрации в электронном Государственном реестре вещных прав ;
определение рыночной стоимости объекта недвижимости путем проведения экспертной оценки имущества (объекта недвижимости)
сбор справок, заключений, выписок, дубликатов, прочих документов, необходимых для заключения сделки по объекту недвижимости

Изменен порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость, расположенную на территории села

20 августа 2014 года / автор: Елена Бобырева

19 августа вступили в силу внесенные постановлением Кабинета Министров Украины от 13.08.2014 года № 337 изменения в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, в соответствии с которыми значительно упрощена процедура регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории села.

(далее…)

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

24 декабря 2017 года / автор: Елена Бобырева

В АК «POLEX» обратился клиент из г. Сумы по вопросу приобретения недвижимости под
производственный бизнес в г. Харькове. Обращение клиента в нашу компанию было вызвано
необходимостью получения правового заключения о юридической чистоте будущей сделки, а
также временными потерями на неоднократные поездки в Харьков с целью получения
недостающих документов и информации.
Юристы нашей компании подготовили и обеспечили подписание договора комиссии с клиентом
на заключение сделки, а также необходимых доверенностей на представление интересов. В
дальнейшем были проведены переговоры с продавцом в интересах клиента, получены и
проанализированы правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, изучена
имеющаяся документация по вводу объекта в эксплуатацию, обеспечено приведение документов
в соответствие с действующим законодательством Украины, организовано нотариальное
оформление сделки и проведение регистрационных действий в реестре вещных прав на
недвижимое имущество, обеспечено консультирование клиента по вопросу организации бизнеса.
Результатом юридических действий АК «POLEX» являются оформленные на имя клиента
правоустанавливающие документы и договорные документы о продолжении сотрудничества в
сфере абонентского обслуживания бизнеса.