покупка недвижимости
ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В УКРАИНЕ

26 октября 2017 года

Любая недвижимость — имущество дорогостоящее, поэтому стоит со всей серьезностью подойти к оформлению документов при ее продаже или покупке.

Если Вы в скором времени намерены приобрести или продать недвижимость, а также хотите быть уверенными в правильности юридического оформления сделки, то стоить обратится за консультацией к юристу. Юрист расскажет о том, на что надо обращать особое внимание при проведении таких сделок.

В нашей компании Вы можете получить не только консультацию юриста по недвижимости, но и полное правовое сопровождение сделки юристами нашей компании.

Если же Вы намерены самостоятельно сопровождать сделку с недвижимостью, то Вам будет полезно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для заключения таких сделок, а также наиболее распространенными проблемами при заключении сделок с недвижимостью.

Перечень документов, необходимых для заключения сделки:

Для нотариального удостоверения договора купли-продажи для продавца недвижимости в случае продажи дома, квартиры, нежилого помещения или их части, необходим такой пакет документов:

Документ о праве собственности на недвижимость.

Паспорта, справки о присвоении идентификационного номера для всех собственников недвижимости, супруги или супруга собственника, если продавец состоит в браке.

Справка о присвоении идентификационного номера для детей, если дети являются собственниками недвижимости.

Справка-характеристика, выданная БТИ для отчуждения объекта.

Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга, если продавец состоял в браке.

Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.

Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.

Разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан).

Справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;

Форма №3 из ЖЭКа.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Пакет документов для продавца, если продаётся земельный участок:

Государственный акт на право частной собственности на землю.

Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.

Независимая экспертная оценка земельного участка.

Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок.

Паспорта, справки о присвоении идентификационного номера для всех собственников недвижимости, супруги или супруга собственника, если продавец состоит в браке.

Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга, если продавец состоял в браке.

Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.

Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.

Разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан).

Необходимый пакет документов для покупателя недвижимости:

Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги или супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.

Справки о присвоении идентификационного номера всех покупателей недвижимости, супруги или супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, а также детей, если дети будут покупателями недвижимости.

Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.

Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти супруга, если покупатель состоял в браке.

Заявление (письменное согласие) супруги или супруга на покупку недвижимости, нотариально оформленное, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.

Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

Нотариально оформленную доверенность на право подписания договора, в случае подписания договора представителем покупателя.