Статьи/Новости

Специалисты команды Polex подготовили для Вас публикации актуальных юридических новостей, аналитику правоприменения, а также новости компании

polex

Юридическая консультация ON-LINE юристами компании POLEX

20 ноября 2019 года

      Мы делаем доступными качественные юридические услуги для всех регионов Украины. 
    Не секрет, что высококвалифицированные и опытные юристы, в основном, сосредоточены в Харькове и Киеве. Новейшие юридические подходы и разработки рождаются в ведущих юридических университетах и судах. 
    В этих городах сосредоточены апелляционные и кассационные суды. Вы можете, не покидая своего города, воспользоваться услугами ведущих юристов Украины. 
    Прежде всего, для того чтобы разобраться и поставить точный «диагноз» Вашему делу, предлагаем воспользоваться нашей услугой Правовой Анализ Ситуации (ПАС). Далее, в зависимости от результатов этого анализа, мы предложим Вам варианты решения проблемы. 
    Адвокаты, юристы, преподаватели-ученые юридической компании POLEX имеют значительный опыт представления интересов клиентов практически во всех отраслях юриспруденции. 
    Что предлагает Вам юридическая компания «POLEX»:
  • Консультации по всем правовым вопросам
  • Комплексная услуга Правовой анализ ситуации (ПАС), по результатам которой Вы получите наиболее полный и обоснованное заключение по ситуации
  • Проверка предоставленных контрагентом документов
  • Подготовка договоров.
  • Представительство Ваших интересов в отношениях с государственными органами
  • Подготовка исковых заявлений в суд.
  • Представительство в суде Ваших интересов опытным адвокатом, как в первой инстанции, так и в апелляционной или кассационной протяжении всего судебного разбирательства
  • Сопровождение исполнения решения суда - как с стороны кредитора, так и должника.
       Это лишь обобщенный перечень услуг, которые предлагает АК «POLEX». Каждое обращение индивидуально, а значит выбор оптимального порядка действий для достижения результата будет зависеть от предоставленной Вами информации. Представительство в суде может включать включая составление искового заявления, а может учитывать участие адвоката непосредственно в заседании. Правовой анализ ситуации может предоставляться в рамках судебного представительства или любого иного задания, которое Вы перед нами поставите.
       Почему POLEX?
      - Более 10 лет работы компании, еще больше опыта специалистов по различным отраслям права.
    - Мотивированность и обоснованность советов юристов - мы всегда предложим Вам все возможные варианты действий с прогнозируемыми последствиями
   - Индивидуальный и гибкий подход к отношениям с клиентами - большинство услуг могут быть предоставлены дистанционно и в соответствии с Вашими потребностями.
       Заполните форму ниже и мы в ближайшее время свяжемся с Вами. Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите 25% скидку на консультацию!

Читать полностью

апелляция в Харькове

Апелляция в Харькове: преимущества для иногородних клиентов.

20 ноября 2019 года

        Чем грозит апелляция?

       Апелляционная инстанция является очень опасной и для тех кто выиграл, и для проигравших дело в первой инстанции.  Решение апелляционного суда вступает в силу немедленно и подача кассационной жалобы не приостанавливает исполнение исполнительного документа (приказа суда либо исполнительного листа). Если Вы добились положительного решения в первой инстанции и не смогли удержать его в апелляции, все Ваши усилия пропадут зря и Вы не получите исполнительного документа либо он будет выдан против Вас.

          В Харькове расположены три апелляционных суда: 

  • Восточный апелляционный хозяйственный суд в апелляционном округе, который включает Донецкую, Луганскую, Полтавскую и Харьковскую области.
  •  Второй апелляционный административный суд ( в отношении решений, вынесенных судами первой инстанции в Харьковской, Сумской и Полтавской областях).
  • Апелляционный суд Харьковской области (суд общей юрисдикции).

        Адвокаты юридической компании POLEX имеет значительный опыт представления интересов клиентов в апелляционных судах, которое имеет свою специфику и особенности. У нас много довольных клиентов, которые и не надеялись на победу. Мы поможем и Вам с вашей проблемой!

         Даже если мы не вели Ваше дело в первой инстанции, Вы можете обратиться к нам. Мы проанализируем Ваше дело и решение первой инстанции и дадим  объективное заключение, а также план дальнейших действий. 

          Преимущества услуги по сопровождению апелляции в Харькове:

         1) Моментальное вступление в силу судебного решения.

      Процедура вступления в силу решений судов первых инстанций довольно сложная и длительная. В свою очередь, решение апелляционного суда вступает в силу с момента его провозглашения, что дает возможность оперативно использовать его для достижения поставленных целей.

   Независимо от решения суда первой инстанции, принятого в Донецкой, Луганской (в отношении хозяйственных судов), Полтавской или Сумской областях , именно в городе Харьков принимаются окончательные судебные решения, которые вступают в силу со дня их вынесения.

     Своевременно и правильно использованное судебное решение может предотвратить возможные негативные последствия для Вас и Вашего бизнеса.

       2) Оптимизация затрат на адвокатов.

   Вы имеете возможность не нести дополнительные затраты на направление Вашего представителя в город Харьков для участия в судебных заседаниях (оплата командировочных, билетов, потеря времени),

     3) Оперативное разрешение текущих вопросов в апелляционных судах адвокатом из Харькова.

     Представление Ваших интересов в апелляции адвокатом из Харькова дает возможность оперативно разрешать текущие вопросы, связанные с необходимостью личного присутствия Вашего адвоката в суде (ознакомление с материалами дела, подача заявлений «день в день» т. д.).

      Подробнее об услуге представительства в суде читайте в разделе «Судебная практика» , «Адвокат в суде» https://polex.ua/sud

        Что предлагает Вам юридическая компания «POLEX»:

  • Консультации по всем правовым вопросам
  • Комплексная услуга Правовой анализ ситуации (ПАС), по результатам которой Вы получите наиболее полный и обоснованное заключение по ситуации
  • Проверка предоставленных контрагентом документов
  • Подготовка договоров.
  • Представительство Ваших интересов в отношениях с государственными органами
  • Подготовка исковых заявлений в суд.
  • Представительство в суде Ваших интересов опытным адвокатом, как в первой инстанции, так и в апелляционной или кассационной протяжении всего судебного разбирательства
  • Сопровождение исполнения решения суда - как с стороны кредитора, так и должника.

       Это лишь обобщенный перечень услуг, которые предлагает АК «POLEX». Каждое обращение индивидуально, а значит выбор оптимального порядка действий для достижения результата будет зависеть от предоставленной Вами информации. Представительство в суде может включать включая составление искового заявления, а может учитывать участие адвоката непосредственно в заседании. Правовой анализ ситуации может предоставляться в рамках судебного представительства или любого иного задания, которое Вы перед нами поставите.

       Почему POLEX?

      - Более 10 лет работы компании, еще больше опыта специалистов по различным отраслям права.

    - Мотивированность и обоснованность советов юристов - мы всегда предложим Вам все возможные варианты действий с прогнозируемыми последствиями

   - Индивидуальный и гибкий подход к отношениям с клиентами - большинство услуг могут быть предоставлены дистанционно и в соответствии с Вашими потребностями.

       Заполните форму ниже и мы в ближайшее время свяжемся с Вами.

Читать полностью

судове оскарження блокування накладних

Судове оскарження блокування податкових накладних: як виграти справу. Частина 1.

18 ноября 2019 года

    Блокування реєстрації податкових накладних шляхом винесення рішення про відмову у реєстрації податкової накладної в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі-ПН) конролюючими органами є розповсюдженою практикою вже декілька років. Пунктом 2 Порядку зупинення реєстрації ПН/РК в ЄРПН, затверджений постановою КМУ від 21.02.18 р. № 117 № 117 (далі-Порядок №117) передбачено, що рішення про відмову в реєстрації податкової накданої може бути оскаржене в адміністративному ( у вищестоящий податковий орган) або судовому порядку, причому до суду можна звертатися без попереднього оскарження такого рішення в адміністративному порядку.

   В цій публікації звернемо увагу лише на тонкощі судового оскарження таких рішень. На разі сформувалася усталенна судова практика у справах щодо оскарження рішень податкових органів про відмову в реєстрації ПН саме на користь платників податків.

  Основні проблемні моменти, на які  треба звернути увагу при поданні позову.

  1. Вибір належного відповідача

       Незважаючи на те, що оскаржуван рішення про відмову у реєстрації податкової накладної є комісія у складі ДПС, належним відповідачем буде Державна податкова сужба, у складі якої вона є. Зокрема, у постанові Другого апеляційного адміністративного суду від 27.03.2019 року у справі № 2040/6639/18 зазначено: «Суд першої інстанції, зобов’язуючи ГУ ДФС у Харківській області здійснити реєстрацію податкових накладних, припустився порушень і зобов’язав орган учинити такі дії, які не може бути здійснено ним як суб’єктом владних повноважень. Як уже зазначалося вище, реєстрацію податкових накладних в ЄРПН може бути здійснено ДФС». Тобто суд дійшов висновку, що уповноваженим органом на виконання рішення щодо реєстрації ПН/РК в ЄРПН є саме ДФС ( назва до її реформування), наразі це - Державна податкова сужба.

    2) Правильне формулюваня позовних вимог

       З огляду на сформовану судову практику ВСУ належним чином сформульованими будуть такі вимоги: 1.Визнати рішення податкового органу про відмову в реєстрації податкової накладної протиправним та скасувати його; 2.Зобов’язати податковий орган зареєструвати податкову накладну датою її подання на реєстрацію в Єдиному реєстрі податкових накладних. 3.Судові витрати покласти на відповідача (судовий збір та втрати на правову допомогу).

        Згідно з п. 28 Порядку № 117 ПН/РК, реєстрація яких заблокована, реєструються, зокрема, в день набрання чинності рішенням суду про реєстрацію ПН/РК. Відповідно

        Відповідно до п.п. 201.16.4 п. 201.16 ст. 201 ПК України, податкова накладна/розрахунок коригування, реєстрацію якої в Єдиному реєстрі податкових накладних було зупинено, реєструється у день настання однієї із таких подій: а) прийнято рішення про реєстрацію податкової накладної/розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних; б) набрало законної сили рішення суду про реєстрацію відповідної податкової накладної/розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних.

       Задоволення позовних вимог щодо зобов’язання податкового органа зареєструвати податкові накладні саме датою подання на реєстрацію буде дотриманням судом гарантій щодо того, що спір між сторонами буде остаточно вирішений.

    2) Розрахунок судового збору

       Позовні вимоги із скасування рішень про відмову у реєстрації ПН та зобовязання зареєструвати ПН є вимогами немайного характеру.    Відповідно до підпункту 1 пункту 3 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до адміністративного суду позову немайнового характеру юридичною особо ставка судового збору за такою вимогою складає 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб (в 2019 році це 1921 грн). Враховуючи той факт, що вимога здійснити реєстрацію податкових накладних днем їх подання на реєстрацію випливає з вимоги визнання незаконним рішення ДПС про відмову в реєстрації накладної, то ці дві вимоги по кожній накладній є взаємопов’язаними. Відповідно розмір судового збору за подання даного позову складає стільки прожиткових мінімумів за кількістю оскаржуваних накладних.       Проте судова практика неоднозначна та в окремих випадках суди залишають такі позови без руху та надають час для доплати судового збору, розцінюючи кількість позовних вимог окремо за вимогою скасувати рішення та окремо- зареєструвати ПН. Тому важливим є правильно обгрунтувати повязаність позовних вимог одна із одною.

       В другій частині публікації із зазначеної тематики ми зупинемося на основних підставах для оскарження рішень податкових органів про відмову в реєстрації податкових накадних з наведенням відповідних позицій ВСУ з цього птання та з огляду на успішний досвід оскарження незаконних рішень податкових ороанів адвокатами POLEX.

          З огляду на мінливе податкове законодавство в нашій країні, питання, пов'язані з оподаткуванням та оскраженням дій контролюючих органів є багатоаспектними, складними і неоднозначними. За всіма питанням у сфері податків звертайтеся до кваліфікованих спеціалістів POLEX. Компанія «POLEX» має напрацьовану практику застосування податкового законодавства при захисті інтересів своїх клієнтів, в штаті компанії є юристи, які спеціалізуються з податкового права, а також бухгалтери та економісти, що дозволяє якісно надати Вам повний юридичний супровід з усіх питань, пов'язаних з оподаткуванням.

Читать полностью

уменьшение неустойки судом

Зменшення розміру штрафних санкцій за порушення умов договору судом: як це працює

14 ноября 2019 года

     Штрафні санкції за порушення договору, як відомо, виконують не одну функцію у врегулюванні правовідносин між його сторонами – і стимулювання до належного виконання зобов’язань і компенсація можливих чи наявних негативних наслідків для сторін. Проте, на практиці розповсюджені випадки, коли штрафні санкції виступають своєрідним механізмом отримання додаткового прибутку для недобросовісного контрагента.

    На захист суб’єкта господарювання від подібних зловживань свободою договору, в Господарському кодексі передбачені два ключові механізми – встановлення відсутності порушення зобов’язання боржником за умови прострочення кредитора та можливість судом зменшити розмір неустойки чи пені.

    Відповідно до ст.233 Господарського кодексу України у разі, якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.  Аналогічна норма міститьс в Цивільному кодексі України, де частиною 3 статті 551 встановлено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. При цьому, відсутність чи невисокий розмір збитків може бути підставою для зменшення судом розміру неустойки, що стягується з боржника.

   Перший механізм спрямований на позбавлення кредитора можливості отримати компенсацію у випадку, якщо саме його дії спричинили порушення своїх обов’язків боржником. Наприклад, це може бути ухилення від прийняття товару за договором поставки, затримка в наданні вихідних даних за договором підряду та інше. В цьому аспекті варто звернути увагу на положення законодавства, згідно з якими вчинення певних дій кредитором не обов’язково має бути передбачене текстом договору, а може виходити з суті зобов’язання.

   Проте, сподіватись на підтримку суду та зневажливо відноситись до тексту договору, який Ви укладаєте однозначно не треба. Адже прострочення кредитора та його обов’язок, не включений до тексту контракту, ще необхідно довести, обґрунтувати та відстояти свою позицію в суді.

   Другий механізм спрямований на зменшення неадекватно завищених розмірів штрафних санкцій. Найбільше розповсюдження він отримав у судовому врегулюванні відносин сторін договору позики, хоча цим не обмежується. У випадку, коли Вами дійсно порушено зобов’язання, проте збитки Вашому контрагенту не заподіяні, або у співвідношенні з розміром неустойки остання є очевидно завищеною, варто заявити про застосування цього механізму судом, який також наділений правом зробити це за власною ініціативою.

    В сфері спорів щодо порушення зобов’язань за договором позики вже вироблена позиція судів, що за умови значного перевищення суми неустойки чи пені розміру суми грошових коштів, переданих за договором, суд може за власною ініціативою зменшити їх розмір. Практика судів касаційної інстанції навіть містить випадки задоволення вимог боржника щодо зменшення неустойки за відсутності відповідної заяви в попередніх розглядах справи. Критерії зменшення штрафних санкцій, передбачені законодавством, містять розмір збитків, заподіяних порушенням зобов’язання, дії сторони, спрямовані на усунення негативних наслідків для контрагента, відсутність вини боржника та інше. З приводу цього питання варто відзначити, що процедура зменшення розміру штрафних санкцій хоча і прописана на законодавчому рівні, проте з використанням оціночних понять, тобто ключову роль в даному випадку матиме розсуд суду, на який можна вплинути надавши докази своєї позиції та послідовно аргументувавши свої вимоги.

   На даний час, судова практика досить різна з приводу зменшення розміру неустойки чи пені. Деякі суди використовують цей механізм за власною ініціативою, деякі ігнорують, що часто призводить до скасування їх рішень судами вищої інстанції. Деякі необґрунтовано посилаються на виключність випадку, як на ключову умову застосування даного механізму.

    І хоча можливість оскарження незаконних рішень передбачена, варто усвідомлювати важливість розгляду справи в суді першої інстанції. З приводу застосування судом механізму зменшення неустойки вже є позиція Верховного Суду, відповідно до якої, навіть за відсутності відповідної заяви сторони суд повинен, керуючись принципом справедливості та іншими загальними засадами господарського та цивільного законодавства, за відповідних обставин зменшити розмір штрафів на власний розсуд. Так наприклад Постановою ВСУ від 30 травня 2019 року у справі №916/2268/18 залишено без змін Рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2019 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.03.2019 у справі № 916/2268/18 та суми штрфних санкцій було зменшено на 90 (!) відсотків.

   Проте це залежить від якісної роботи сторін або їх представників саме в першій інстанції, адже тільки там, за певними виключеннями, вони мають можливість подавати нові докази. Так, не надавши достатнього підтвердження своєї позиції та не зібравши доказову базу, надалі це зробити буде важко, якщо взагалі можливо.

   Адвокатська контора «POLEX» має досвід у представництві інтересів як юридичних так і фізичних осіб у судових справах стосовно відповідальності за порушення договірних зобов’язань. Наразі юристами компанії здійснюється касаційне оскарження рішень судів, які не визнали фактичне порушення свого обов’язку кредитором, а також не застосували механізм зменшення неустойки за прострочення договору, передбачений ст.233 ГК України, при відсутності збитків у кредитора, що послугувало додатковим підґрунтям для касаційної скарги.

Читать полностью

недвижимость

Чек-ліст або катастрофа

13 ноября 2019 года

     Термін «чек-ліст» прийшов із авіації і передбачає собою постановку важливих питань з метою недопущення помилок і як наслідок – аварій та катастроф.  

      Для контролю якості виконання справ наших клієнтів ми теж  використовуємо чек-лісти.  

     Галузь нерухомості одна з найбільш ризикових галузей.  На нашому ринку нерухомості без перебільшення кожен третій об'єкт «проблемний». Тим більше – об'єкти від забудовника, які як правило ще не мають реєстрації. 

     Наш чек-ліст для контролю супроводження операцій з нерухомістю досить об'ємний. До того ж кожна з операцій та вид нерухомості має свою специфіку. Нижче ми приводимо тільки основні параметри за якими потрібно перевіряти готуючи будь яку операцію з нерухомим майном.    

     Отже, перевірці підлягають: 

  • Особа забудовника (замовника) об'єкта. Статус, склад, наявність ліцензій, дозволів та ін. Відповідність дозвільних документів дійсності (відомості в ліцензії, виданої на право здійснення будівництва, дозвіл ДАБІ на здійснення забудови повинні відповідати кодам та найменуванню юридичної особи.  Зв'язок забудовника з об'єктом забудови. (про ділову репутацію забудовника ви можете знайти інформацію в інтернеті самі).  
  • Права забудовника на земельну ділянку (Забудовник може не мати прав на земельну ділянку і тому можуть виникнути проблеми із порядком користування нею. Має бути чинний договір оренди або договір купівлі-продажу ділянки. Будівництво повинно здійснюватись виключно на землях цільового призначення «землі житлової та громадської забудови»); 
  • Містобудівні умов та обмеження (дуже важливий аспект про який ми поговоримо більш детально в наступних публікаціях на прикладі з нашої практики).  
  • Спори, арешти, заборони, фігурування нерухомості у кримінальних провадженнях щодо конкретного будівництва та інших об’єктів та субєктів.  
  • Технічні умови на підключення комунікацій (Кожен забудовник перед отриманням дозволу на будівництво повинен отримати технічні умови для підключення комунікацій. Це має бути окремий документ узгоджений з відповідними організаціями та установами); 
  • Відповідність обєкта нумерації, зовнішнім та внутрішнім параметрам, базовій технічній документації та нормативам.  

    Вищеперераховані чинники не є вичерпними. Кожен обєкт нерухомості індивідуальний. Для більш точного визначення таких чинників чи визначення небезпек слід перш за все обрати імовірну нерухомість для придбання і звернутись до кваліфікованих фахівців, якими є адвокати компанії POLEX.

    Що пропонує Вам Адвокатська контора «POLEX»: 

  • Консультації з правових питань щодо операцій з нерухомістю 
  • Комплексна послуга Правовий аналіз ситуації (ПАС), за результатами якої Ви отримаєте найбільш повний та обґрунтований висновок по ситуації з об’єктом нерухомості, що Вас цікавить 
  • Перевірка наданих контрагентом документів 
  • Підготовка договорів стосовно нерухомості – купівля-продаж, дарування, застава та інші. 
  • Представництво Ваших інтересів у відносинах з БТІ, ДАБІ та іншими структурами. 
  • Підготовка позовних заяв до суду. 
  • Представництво в суді Ваших інтересів досвідченим адвокатом, як в першій інстанції, так і в апеляційній чи касаційній впродовж всього судового розгляду 
  • Супроводження виконання рішення суду – як зі сторони кредитора, так і боржника. 

       Це лише узагальнений перелік тих послуг, які АК «POLEX» Вам пропонує. Кожне звернення індивідуальне, а отже вибір найоптимальнішого порядку дій для досягнення результату буде залежати від наданої Вами інформації. Представництво в суді може включати включно складання позовної заяви, а може враховувати участь адвоката безпосередньо в засіданні. Правовий аналіз ситуації може надаватись в рамках судового представництва, супроводження договорів стосовно нерухомості чи будь-якого іншого завдання, яке Ви перед нами поставите.

Чому саме POLEX? 

  • Більше 10 років роботи компанії, ще більше досвіду спеціалістів з різних галузей права.
  • Мотивованість та обґрунтованість порад юристів – ми завжди запропонуємо Вам всі можливі варіанти дій з прогнозованими наслідками 
  • Індивідуальний та гнучкий підхід до відносин з клієнтами – більшість послуг можуть бути надані дистанційно та відповідно до Ваших потреб.              Заповніть форму нижче та ми найближчим часом зв'яжемося з Вами.

Читать полностью

отмена актов ввода в эксплуатацию

Скасування актів введення в експлуатацію щодо окремих видів нерухомості: розширення переліку

11 ноября 2019 года

   Процедуру прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів врегульовує Постанова Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів » від 13.04.2011. Відповідно до пункту 3 цього Порядку: Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), та об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - декларація). Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, а також комплексів (будов), до складу яких входять об’єкти з різними класами наслідків (відповідальності), здійснюється на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації шляхом видачі відповідними органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката. Тобто, з огляду на цей пункт можемо сказати, що введення в експлуатацію здійснюється на підставі акту про введення в експлуатацію чи декларації.

   Натомість є такі об’єкти, які не потребують вказаних документів щоб почати ними користуватись. Перелік таких об’єктів встановлено Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р. № 406 «Про перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняття в експлуатацію». Наприкінці 2018 року перелік таких об’єктів було розширено. Як правило відміна актів та декларацій стосується житлово-садово-дачних об’єктів. Відповідно до пункту 6 до таких об’єктів віднесено: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків — щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

     У той же час пунктом 7 та 10 цієї постанови встановлюється наступне: розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності відповідно до статті 28 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності Відновлення у дворах чи в межах мікрорайонів дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу домашніх тварин, майданчиків для відпочинку людей та обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

   Тобто із вказаних положень можемо сказати, що не потребують введення в експлуатацію об’єкти без фундаменту, що мають характер садово-дачного призначення. Але це не вичерпний перелік об’єктів, більш детальний перелік об’єктів визначається цим Порядком і стосується не тільки об’єктів житлово-садово-дачного призначення, а й будівель пов’язаних із забезпеченням санітарного контролю на дорогах, об’єктів забезпечення діяльності залізниці тощо.

   Перелік визначений у постанові є далеко не конкретизованим і вичерпним. Для більш детального з’ясування чи потребує вказаний об’єкт введення в експлуатацію звертайтесь до фахівців юридичної компанії «POLEX», які мають напрацьований досвід юридичного супроводження будівництва і операцій із нерухомістю. Детальніше про послуги в зазначених сферах читайте в розділі Нерухомість.

Читать полностью

конвенция Украины и Кипра

Ратифікація Протокола до Конвенції між Україною та Кіпром про уникнення подвійного оподаткування: наслідки для бізнесу

7 ноября 2019 года

   Кіпр є однією з найбільш привабливих країн для українських бізнесменів і інвесторів, оскільки юрисдикція цієї країни передбачає сприятливі умови. Кіпрське законодавство передбачає як різноманітні податкові привілеї, так і переваги, обумовлені численними договорами про уникнення подвійного оподаткування. Збереження пільгового податкового клімату Кіпру є важливою обставиною, що сприяє популярності цієї юрисдикції серед податкових резидентів України. Однак законодавство Кіпру продовжує посилюватися в бік відповідності світовим міжнародним стандартам боротьби із розмиванням податкової бази та ухиленням від сплати податків.

     30 жовтня 2019 року Верховна Рада України ратифікувала Протокол до Конвенції між Урядом України і Урядом Республіки Кіпр про уникнення подвійного оподаткування та запобігання податковим ухиленням стосовно податків на доходи (далі-Конвенція). Протокол істотно впливає на оподаткування операцій, які виникають між резидентами України і Кіпру, зачіпаючи, зокрема, особливості оподаткування дивідендів і доходів від продажу майна (capital gains).

      Основна суть змін полягає в зниженні максимальної ставки податку на репатріацію з 15% до 10%, і посилення умов для застосування зниженої ставки податку на репатріацію (5%) при виплаті дивідендів (за умови, що фактично має право на володіє не менш ніж 20 відсотками капіталу компанії , що сплачує дивіденди, або інвестував в придбання акцій або інших прав компанії в еквіваленті не менше 100 000 євро).

     При виплаті доходу з України податок на репатріацію в Україні складає 5% за умови, якщо кіпрський холдинг (а) є резидентом Кіпру, (б) володіє принаймні 20% капіталу українських компаній або розмір інвестицій кіпрської компанії в українську компанію складає не менше 100 тис. доларів США, та (в) є бенефіціарним власником отриманих дивідендів.

    У звязку із чим проблемними моментами є визначення статусу податкового резидента та бенефіціарного власника. Отримувач доходів повинен кваліфікуватись як податковий резидент, тільки в такому разі до нього застосовуватимуться положення Конвенції.

      Відповідно до ст. 103.4 – 103.5 Податкового кодексу України: 103.4. Підставою для звільнення (зменшення) від оподаткування доходів із джерелом їх походження з України є подання нерезидентом з урахуванням особливостей, передбачених пунктами 103.5 і 103.6 цієї статті, особі (податковому агенту), яка виплачує йому доходи, довідки (або її нотаріально засвідченої копії), яка підтверджує, що нерезидент є резидентом країни, з якою укладено міжнародний договір України (далі - довідка), а також інших документів, якщо це передбачено міжнародним договором України.

      Згідно зі Статтею 103.3 Податкового кодексу України Бенефіціарним (фактичним) отримувачем (власником) доходу для цілей застосування пониженої ставки податку згідно з правилами міжнародного договору України до дивідендів, процентів, роялті, винагород тощо нерезидента, отриманих із джерел в Україні, вважається особа, що має право на отримання таких доходів.

    При цьому бенефіціарним (фактичним) отримувачем (власником) доходу не може бути юридична або фізична особа, навіть якщо така особа має право на отримання доходу, але є агентом, номінальним утримувачем (номінальним власником) або є тільки посередником щодо такого доходу.»

     Документом для визнання особи фактичним власником доходу може бути документ, який підтверджує право особи на такий дохід, зокрема, але не виключно документ, виданий компетентним органом країни, з якою укладено міжнародний договір України, ліцензія, патент, офіційно оформлений торговий знак тощо. Як приклад, якщо резидент Республіки Кіпр на момент виплати дивідендів володіє 100% статутного капіталу резидента України, то при виплаті таких доходів застосовується положення ст. 10 Конвенції щодо застосування зниженої ставки для оподаткування, за умови, що нерезидент є бенефіціарним (фактичним) отримувачем такого доходу та статус його резидентства підтверджено довідкою. В іншому випадку - 15%.

     Міністерство Фінансів України та Уряд Кіпру погодили наступні зміни до договору про уникнення подвійного оподаткування між Україною та Кіпром (в грудні 2015 року підписано Протокол, нещодавно було ратифіковано Україною ):

   Доходи резидента Кіпру, отримані при відчуженні акцій / корпоративних прав української компанії, вартість яких більше, ніж на 50% прямо чи опосередковано складається з нерухомості, розташованої на території України, можуть оподатковуватись в Україні (раніше - ні)

Для застосування 5% податку на доходи нерезидентів при виплаті дивідендів з України повинні виконуватись наступні умови: мінімальний розмір інвестиці – 100 000 Євро та мінімальний розмір участі – 20% в статутному капіталі української компанії (раніше – достатньо було 1 критерію). Податок на доходи нерезидентів при виплаті відсотків – 5% (раніше - 2 %)

     У свою чергу, згідно зі змінами, які вносяться Протоколом, при виплаті доходу у вигляді capital gains на користь резидента Кіпру, він буде підлягати оподаткуванню податком на репатріацію в Україні за ставкою 15%.

    Як бачимо, Протокол до Договору між Кіпром та Україною про уникнення подвійного оподаткування вносить суттєві зміни в умови Договору. Ратифікація Україною Протоколу до Конвенції про уникнення подвійного оподаткування між Україною і Кіпром є логічним наслідком глобальної політики держав щодо посилення боротьби з ухиленням від сплати податків. Незважаючи на те, що всі зміни в даний договір передбачають збільшення податкових ставок і ускладнення умов для застосування більш низьких ставок, при грамотній роботі юриста в сфері міжнародного податкового права Договір між Кіпром та Україною є одним з найбільш вигідних договорів серед подібних з іншими державами.

     Питання, пов'язані з оподаткуванням суб'єктів бізнесу в Україні, в тому числі при здійсненні ЗЕД, є багатоаспектними, складними і неоднозначними. Компанія «POLEX» має напрацьовану практику застосування податкового законодавства при захисті інтересів своїх клієнтів, практику участі адвоката в податкових суперечках, процедурах адміністративного і судового оскарження. Надаємо консультації з усіх питань міжнародного податкового права, податкового планування з урахуванням останніх змін в законодавстві України і міжнародній практиці.

Читать полностью

мораторий на проверки ДПС

Мораторій на проведення перевірок ФОПів щодо дотримання ними порядку застосування касових апаратів (РРО)

6 ноября 2019 года

     У минулих публікаціях ми вже писали про нові правила застосування РРО та механізм “кешбек” -податкові наслідки для платників податків та споживачів (див. https://polex.ua/news/novye-pravila-primeneniya-rro-i-mehanizm-keshbek-posledstviya-dlya-nalogoplatelshhikov-i-potrebitelej ). На разі мова буде йти про нові правила перевірок дотримання ФОПами порядку застосування касових апаратів (РРО).

   Президентом України був підписаний та набрав чинності Указ від 17.10.2019 «Про невідкладні заходи щодо забезпечення сприятливих умов для діяльності фізичних осіб-підприємців» (далі-Указ). Видання такого роду указів є проявом захисту малого та мікро бізнесу, стимулювання до ведення діяльності по бізнесу .

    В основі цього закону лежить декілька заходів по захисту малого та мікропідприємництва (ФОПів).

     По-перше, указом встановлюється мораторій на проведення перевірок фізичних осіб - підприємців (крім тих, які здійснюють високорентабельні види діяльності з істотними ризиками ухилення від оподаткування) щодо дотримання ними порядку застосування реєстраторів розрахункових операцій, строк мораторію встановлюється на 2 роки. Мораторій розповсюджується на перевірки Державною податковою лужбою (далі-ДПС) пов’язані з дотриманням ними порядку застосування реєстраторів розрахункових операцій (далі-РРО, або “касовий апарат”). Адже згідно з нормами Положення про Державну податкову службу України, затверджену постановою Кабінету Міністрів України від 6 березня 2019 р. № 227 до повноважень ДПС належить контроль за дотриманням порядку проведення готівкових розрахунків за товари (послуги), проведення розрахункових операцій. Тому, якщо до Вас «завітає» державна податкова служба із перевіркою застосування вашого РРО, у Вас буде законна підстава не допускати контролюючих органів до перевірки установи.

     По-друге, застосування пом’якшення відповідальності фізичних осіб - підприємців за порушення ними встановленого порядку подання до контролюючих органів звітності, пов’язаної із застосуванням РРО. Пом’якшення відповідальності за порушення порядку дозволить пійти між ФОПами та органами податкового контролю на компроміс уникнення приховання фактів зловживань з боку підприємців.

    По-третє, в Указі Президента доручено спростити умови та критерії віднесення фізичних осіб-підприємців до першої групи спрощеної системи оподаткування шляхом встановлення більшого розміру граничного обсягу їх доходу протягом календарного року, надання їм права використовувати працю найманих осіб, а також розширення переліку видів діяльності, які можуть здійснюватися такими суб’єктами господарювання, про це чітко зазначається в Указі. Наразі, відповідно до чинного законодавства, граничний розмір доходу ФОПів на першій групі спрощеної системи оподаткування в Україні складає 300 тисяч гривень на рік. Особи, які за рік отримують більші доходи, не можуть бути на першій групі спрощеної системи. Також ФОПам першої групи заборонено мати найманих працівників.

    Ці три види змін є найбільш суттєвими, які спостерігаються в Указі Президента. В Указі є і положення про майбутні плани по захисту бізнесу. Так, це забезпечення з 1 січня 2020 року можливість тестування платниками податків під час здійснення розрахункових операцій безкоштовного програмного рішення для використання такими платниками програмних реєстраторів розрахункових операцій. Ідеться про те, що «функцію програмного РРО зможе виконувати будь-який пристрій (комп’ютер, планшет, смартфон), на який встановлено відповідне програмне забезпечення». «При цьому Державна податкова служба України повинна забезпечити програмним рішенням для використання суб'єктом господарювання програмного РРО безкоштовно, а реєстрація програмного РРО здійснюватиметься через електронний кабінет. У той же час Указом постановляється вирішити питання щодо утворення координаційної ради з питань розвитку мікро- та малого підприємництва із залученням до її роботи представників громадських організацій, що представляють інтереси малого бізнесу, тобто Указ Президента не є остаточним документом, що спрямовуватиме захист бізнесу, в майбутньому будуть прийняті інші акти для захисту діяльності ФОПів, а й веденню бізнесу в цілому.

   З метою убезпечення свого бізнесу від незаконних перевірок податкових органів звертайтесь до фахівців юридичної фірми «POLEX», в рамках нашої діяльності ми здійснюємо юридичний супровід бізнесу, у тому числі у частині сплати податків та супровід подакових перевірок, оскарження дій контролюючих органів. Питання, пов'язані з перевірками конролюючими органами є багатоаспектними, складними і неоднозначними. Компанія «POLEX» має напрацьовану практику застосування податкового та валютного законодавства при захисті інтересів своїх клієнтів, практику участі адвоката в податкових спорах, процедурах адміністративного і судового оскарження. Детальніше про послугу супроводження податкових перевірок та оскарження дій подаківців читайте у розділі “Податки” (Налоги).

Читать полностью

судебная реформа

Резонансный Закон о перезагрузке судебной системы принят: последствия для участников процесса.

5 ноября 2019 года

   16 октября во втором чтении и в целом законопроект  №1008 "О внесении изменений в некоторые законы Украины о деятельности органов судебного самоуправления"(далее-Закон). 4 ноября, Президент Украины подписал данный Закон.

    Законом сокращается количество судей Верховного Суда вдвое (с 200 до 100), а также вводится новый порядок формирования Высшей квалификационной комиссии судей и расширяются полномочия Высшего Совета правосудия. Законом определено, что должностные оклады судей ВСУ уменьшатся с 75 до 55 прожиточных минимумов, то есть с 145 тыс. 200 грн до 106 тыс. 480 грн. Данный Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования, кроме отдельных пунктов.

   Какие последствия можно ожидать сторонам процесса , которые намерены оспаривать решения в кассационном порядке?

    Следует заметить, что на сегодняшний день Верховный суд достаточно перегружен делами. В связи с передачей всех не рассмотренных дел Кассационным судам соответствующей специализации срок рассмотрения жалобы в Кассационном хозяйственном суде уже составляет два-три месяца, а в Кассационном административном суде срок рассмотрения жалобы может достигать и двух-трех лет.  После проведения упомянутой реформы нагрузка судей кассационной инстанции возросла как минимум вдвое. В свою очередь уменьшение количества судей до рассмотрения ранее переданных дел может привести к еще большему увеличению срока рассмотрения кассационных жалоб. В результате сокращения количества судей последует задержка в рассмотрении дел кассационным судом, а возможность защиты нарушенных прав и интересов в судебном порядке на территории Украины станет еще более проблематичной, что повлечет значительное увеличение обращений в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

      Таким образом вынужденное перераспределение дел между судьями может негативным образом повлиять на скорость и качество осуществления правосудия и еще более обострить проблему несоблюдения разумных сроков рассмотрения дел. В связи с чем особое внимание следует уделять грамотному составлению кассационной жалобы, чтобы она не была отклонена Верховным судом. Юристы компании POLEX имеют наработанный успешный опыт ведения дел в кассационных инстанциях по всем категориям споров.

Читать полностью

FATCA

Ратифікація Україною Угоди з США “ПРО ПОДАТКОВІ ВИМОГИ ДО ІНОЗЕМНИХ РАХУНКІВ” (FATCA)”: затверджено зміни до Податкового кодексу.

1 ноября 2019 года

     1 липня 2014 року набрав чинності Закон Сполучених Штатів Америки “Про податкові вимоги до іноземних рахунків” (далі - FАТСА), що містить вимоги до іноземних фінансових організацій, зокрема щодо: укладення спеціальної угоди з Податковою службою Сполучених Штатів Америки (IRS); здійснення контролю за наявністю рахунків, які відкриваються платниками податків США в українських фінансових організаціях, та інформування про них Податкової служби США.

     В минулих публікаціях ми вже торкалися питання ОБМІНУ ПОДАТКОВОЮ ІНФОРМАЦІЄЮ МІЖ УКРАЇНОЮ ТА США В МЕЖАХ РЕАЛІЗАЦІЇ ПОЛОЖЕНЬ ЗАКОНУ США “ПРО ПОДАТКОВІ ВИМОГИ ДО ІНОЗЕМНИХ РАХУНКІВ” (FATCA)” (детальніше: ://polex.ua/news/obmin-podatkovoyu-informaczi%d1%94yu-mizh-ukra%d1%97noyu-ta-ssha-v-mezhah-realizaczi%d1%97-polozhen-zakonu-ssha-pro-podatkovi-vimogi-do-inozemnih-rahunkiv-fatca

     З метою імплементації положень FATCA 7 лютого 2017 року в м. Києві було вчинено Угоду між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США «Про податкові вимоги до іноземних рахунків» (FATCA) та розроблено проекти Законів «Про ратифікацію Угоди між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США «Про податкові вимоги до іноземних рахунків» (FATCA)» (реєстр. № 0001 від 09.09.2019), «Про внесення змін до Податкового кодексу України у зв'язку із ратифікацією Угоди між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США «Про податкові вимоги до іноземних рахунків» (FATCA) (реєстр. № 2103 від 09.09.2019) та «Про внесення змін до деяких законів України у зв'язку із ратифікацією Угоди між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США «Про податкові вимоги до іноземних рахунків» (FATCA)» (реєстр. № 2102 від 09.09.2019).

6 вересня 2019 року Кабінет Міністрів підтримав законопроект про ратифікацію Угоди між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США "Про податкові вимоги до іноземних рахунків" (FATCA) та пов'язані законопроекти.

       29 жовтня 2019 року ВРУ прийнято Закон України про внесення змін до Податкового кодексу України у зв'язку з ратифікацією Угоди між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки для поліпшення виконання податкових правил й застосування положень Закону США "Про податкові вимоги до іноземних рахунків" (FATCA) (далі-Закон).На разі Закон направлено на підпис Президенту України.

Законом передбачено внесення змін до Податкового кодексу України в частині визначення понять: підзвітний рахунок та його власники, фінансовий агент та фінансовий рахунок; особливості подання звітності за підзвітними рахунками; збір та отримання податкової інформації контролюючими органами від фінансових агентів; накладення штрафу за неподання, подання з порушеннями або з недостовірними відомостями чи помилками звітів про підзвітні рахунки (зазначена норма спрямована, в першу чергу, на стимулювання фінансових агентів дотримуватися законодавства щодо обов’язку подання звіту про підзвітні рахунки).

       Водночас положенням Проекту передбачено, що якщо міжнародним договором, що містить положення про обмін інформацією, згода на обов’язковість якого надана Верховною Радою України, або укладеним на його підставі міжвідомчим договором встановлені інші правила, ніж передбачені цим Законом, застосовуються правила міжнародного договору. Перелік таких міжнародних договорів оприлюднюється на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику.

      Законом вносяться зміни до Податкового кодексу України, зокрема, щодо:

- визначення понять «підзвітний рахунок», «фінансовий агент», «фінансовий рахунок»;

- особливостей подання звітності за підзвітними рахунками;

- збору та отримання податкової інформації контролюючими органами від фінансових агентів;

- накладення штрафу за неподання, подання з порушеннями або з недостовірними відомостями чи помилками фінансовими агентами звітів про підзвітні рахунки, шляхом накладення штрафу у розмірі 100 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року. Зазначена норма спрямована, в першу чергу, на стимулювання фінансових агентів дотримуватися законодавства щодо обов’язку подання звіту про підзвітні рахунки.

    Зміни до Закону України "Про банки і банківську діяльність" уносяться у частині порядку розкриття банківської таємниці, а до Закону України "Про депозитарну систему України" – у частині доступу до інформації, що міститься в системі депозитарного обліку. Порядок розкриття такої інформації в першому випадку встановлює Національний банк України, а в другому – НКЦПФР за погодженням із Мінфіном і ДФС.

     Зазначені зміни до законодавства України дадуть змогу здійснювати обмін інформацією не лише в межах Угоди щодо застосування положень FATCA, а й щодо інших міжнародних договорів, які містять положення про обмін інформацією для податкових цілей, згоду на обов'язковість яких надала Верховна Рада України, або укладених на їх підставі міжвідомчих договорів, у т. ч. здійснення автоматичного обміну інформацією відповідно до стандарту звітності CRS.

     Обмін інформацією поки що здійснюватиметься в односторонньому порядку – від України до США, але українська сторона надалі зможе провести консультації із Сполученими Штатами про внесення змін до Угоди в частині запровадження двостороннього обміну.

     Питання, пов'язані з обміном податковою та фінансовою інформацією, міжнародним оподаткуванням є багатоаспектними, складними і неоднозначними. Компанія «POLEX» має напрацьовану практику застосування податкового законодавства при захисті інтересів своїх клієнтів, практику участі адвоката в податкових суперечках, процедурах адміністративного і судового оскарження. Надамо консультації з усіх питань міжнародного податкового права, податкового планування з урахуванням останніх змін в законодавстві України і міжнародній практиці.

Читать полностью

Показать ещё

1 2 3 19