Осуществить куплю-продажу объекта недвижимости без технической документации, а именно технического паспорта объекта невозможно. При регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества помимо правоустанавливающих документов на право собственности отчуждаемым объектом, документов, которые подтверждают личность владельца и других документов необходимым документом является техпаспорт дома/квартиры или другого вида недвижимости. Без технической документации нотариус не сможет осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи, а значит сделка не состоится.